买卖双方在签订合同后，需要在房地产相关部门进行备案，这个过程就是“网签”。不论是买新房，还是买二手房，都需要进行网签。

　　网签是为了让房地产交易更加透明化，网签后有网签编号，用户可以通过网签编号和网签密码在网上进行查询，由此可以锁定买卖双方，防止“一房多卖”。

　　网签的办理流程新房和二手房差不多。以二手房为例，在买卖双方签订《存量房屋买卖合同》（下称“合同”）后，由他们委托的房产经纪机构或中介协会工作人员登录存量房网上签约系统，在线录入合同的相关条款内容，并联机将合同打印，然后买卖双方确认内容无误后在合同上签字或盖章。与此同时，买卖双方也会获得独一无二的网签编号以及网签密码，此后就可以在各地相关房产部门网站查询了。

　　网签完成之后，一直有效，除非撤销。而撤销网签是买卖双方共同的事情，在一方不同意的情况下，另一方无法自行撤销。所以，如果要撤销网签，必须得在买卖双方均同意的情况下，由其共同办理撤销手续；或者，在一方有法院强制执行书的特殊情况下，也可以撤销。